Estimation théorique
Route de Tiercé,49430 Huillé Lézigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Tiercé,49430-Huillé Lézigné indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baracé (49017), comprenant 594 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 880€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baracé (49017), comprenant 594 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 880€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 5445 | COURCELLES | 2 | 72 | 2242 | 165000€ | 2292€ |
2023-01-12 | 5446 | COURCELLES | 6 | 142 | 826 | 162000€ | 1141€ |
2021-05-25 | 6738 | COURCELLES | 6 | 92 | 500 | 215000€ | 2337€ |
2021-03-22 | 6740 | COURCELLES | 3 | 73 | 984 | 105000€ | 1438€ |
2021-03-01 | 5015 | LA BARRE | 4 | 80 | 1363 | 115000€ | 1438€ |
2020-01-16 | 5475 | GRAND CHAMP BAS | 5 | 106 | 739 | 75000€ | 708€ |
2023-02-20 | 678 | RTE DE LA BOUCHETIERE | 5 | 127 | 1280 | 138000€ | 1087€ |
2019-10-31 | 6672 | SAINT BLAISE | 0 | 99 | 67 | 118000€ | 1192€ |
2021-01-04 | 5036 | CHAUFOUR (HUILLE) | 4 | 100 | 225 | 57500€ | 575€ |
2021-10-13 | 11 | RUE PIERRE LE LOYER | 5 | 123 | 376 | 65000€ | 528€ |
2023-05-22 | 16 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 93 | 697 | 154000€ | 1656€ |
2021-03-24 | 19 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 71 | 138 | 70000€ | 986€ |
2021-07-15 | 14 | RUE PIERRE LE LOYER | 5 | 140 | 1012 | 180000€ | 1286€ |
2020-07-10 | 16 | RUE PIERRE LE LOYER | 4 | 180 | 565 | 152000€ | 844€ |
2022-09-30 | 162 | CHE DU PRE | 6 | 126 | 500 | 285000€ | 2262€ |
2020-01-31 | 5275 | LA PETITE MAUVAISINIERE | 6 | 126 | 1510 | 174000€ | 1381€ |
2021-10-19 | 6 | PL JOSEPH MENOU | 5 | 175 | 451 | 274000€ | 1566€ |
2022-02-08 | 19 | RUE PIERRE LE LOYER | 4 | 94 | 389 | 195000€ | 2074€ |
2021-04-02 | 5012 | LA FAUDUCHERE | 3 | 107 | 3715 | 139000€ | 1299€ |
2020-12-10 | 23 | RUE PIERRE LE LOYER | 4 | 90 | 149 | 27000€ | 300€ |
2022-03-07 | 6806 | L OUVRARDIERE | 4 | 205 | 873 | 25000€ | 122€ |
2020-11-16 | 6806 | L OUVRARDIERE | 4 | 205 | 873 | 50000€ | 244€ |
2020-11-27 | 3 | RTE DE CHAUFFOUR | 4 | 102 | 295 | 60000€ | 588€ |
2023-03-29 | 14 | RUE DU LOIR (HUILLE) | 3 | 86 | 1258 | 135000€ | 1570€ |
2021-06-25 | 5349 | L OUVRARDIERE | 7 | 188 | 101 | 139000€ | 739€ |
2021-10-11 | 16 | RUE DU LOIR (HUILLE) | 2 | 59 | 267 | 110000€ | 1864€ |
2021-10-28 | 8 | IMP DES VENELLES | 5 | 132 | 170 | 75000€ | 568€ |
2022-12-14 | 1 | RTE DES MOULINS NEUFS | 2 | 45 | 144 | 90000€ | 2000€ |
2019-12-30 | 28 | RUE PIERRE LE LOYER | 6 | 143 | 0 | 185000€ | 1294€ |
2020-08-17 | 5400 | LES TESNIERES | 3 | 65 | 1283 | 137000€ | 2108€ |
2020-04-28 | 6 | ALL DES QUATRE VENTS | 3 | 81 | 816 | 153500€ | 1895€ |
2022-11-30 | 5394 | RTE DE HUILLE | 7 | 248 | 1647 | 499500€ | 2014€ |
2020-01-23 | 2 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 92 | 730 | 158000€ | 1717€ |
2020-12-12 | 5018 | LES SINTONNIERES | 3 | 84 | 910 | 289000€ | 3440€ |
2021-03-15 | 36 | RUE PIERRE LE LOYER | 6 | 132 | 1812 | 195000€ | 1477€ |
2021-10-25 | 6 | RUE JEAN TURQUAIS | 6 | 141 | 1001 | 225750€ | 1601€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DU CLOS MARTIN | 5 | 90 | 947 | 210000€ | 2333€ |
2020-04-28 | 5040 | LA BUISSONNIERE | 5 | 167 | 224 | 223000€ | 1335€ |
2022-08-19 | 5468 | LANDE SAINT BLAISE | 3 | 120 | 500 | 83502€ | 696€ |
2020-09-15 | 1 | LES CHENELLERIES | 1 | 35 | 240 | 49000€ | 1400€ |
2020-05-29 | 5385 | PONT RAME | 7 | 141 | 2086 | 220000€ | 1560€ |
2021-08-06 | 131 | RTE DE LA MOTTE | 3 | 110 | 2375 | 290000€ | 2636€ |
2022-08-30 | 4 | CHE DES POTRIES | 6 | 126 | 1007 | 210000€ | 1667€ |
2022-08-23 | 14 | RUE DE LA ROBINIERE | 3 | 113 | 500 | 226600€ | 2005€ |
2021-05-12 | 156 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 101 | 500 | 172500€ | 1708€ |
2022-05-16 | 32 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 128 | 669 | 220000€ | 1719€ |
2021-06-24 | 20 | RUE NEUVE | 5 | 130 | 670 | 168500€ | 1296€ |
2019-11-19 | 1 | PL LUCIEN BORE | 5 | 188 | 487 | 440000€ | 2340€ |
2022-03-29 | 25 | RUE DU VIVIER | 6 | 196 | 36 | 190000€ | 969€ |
2022-12-06 | 4 | RUE EMILE MARCESCHE | 3 | 96 | 122 | 75000€ | 781€ |
2020-07-02 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 110 | 990 | 70000€ | 636€ |
2019-10-24 | 8 | RUE EMILE MARCESCHE | 2 | 49 | 190 | 58000€ | 1184€ |
2021-03-24 | 28 | RUE DU VIVIER | 4 | 110 | 417 | 140000€ | 1273€ |
2022-12-13 | 14 | RUE NEUVE | 8 | 160 | 711 | 90000€ | 563€ |
2021-03-08 | 13 | RUE GRANDE RUE | 3 | 44 | 40 | 38000€ | 864€ |
2021-12-27 | 3 | RUE DE LA BREGEONNIERE | 3 | 75 | 295 | 160000€ | 2133€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DES CASSIS | 4 | 145 | 617 | 205000€ | 1414€ |
2019-11-15 | 29 | RUE GRANDE RUE | 5 | 128 | 122 | 115000€ | 898€ |
2021-04-27 | 3 | RUE STE CATHERINE | 3 | 68 | 187 | 113410€ | 1668€ |
2023-06-02 | 7 | RUE HENRI GANDON | 5 | 136 | 1056 | 200000€ | 1471€ |
2022-08-05 | 2 | RUE NEUVE | 4 | 99 | 1074 | 210000€ | 2121€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DES CASSIS | 6 | 97 | 722 | 198220€ | 2044€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DES CASSIS | 5 | 125 | 698 | 210000€ | 1680€ |
2022-01-21 | 186 | RTE DE LA HAUTE GIRAIE | 2 | 60 | 1530 | 83000€ | 1383€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DES CASSIS | 4 | 82 | 624 | 173000€ | 2110€ |
2023-03-28 | 25 | RUE HENRI GANDON | 3 | 73 | 350 | 140000€ | 1918€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DES SORBIERS | 3 | 87 | 422 | 190120€ | 2185€ |
2022-04-07 | 6 | RUE DU VERDELET | 5 | 128 | 603 | 188000€ | 1469€ |
2022-07-05 | 27 | RUE HENRI GANDON | 2 | 74 | 744 | 145000€ | 1959€ |
2020-09-08 | 33 | RUE HENRI GANDON | 5 | 146 | 886 | 195000€ | 1336€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DU LOIR (LEZIGNE) | 4 | 110 | 714 | 185000€ | 1682€ |
2022-04-15 | 150 | RTE DE LA BOISARDIERE | 2 | 90 | 1555 | 110000€ | 1222€ |
2020-07-21 | 5 | RUE DE LA PICHONNIERE | 3 | 65 | 270 | 111000€ | 1708€ |
2020-07-25 | 9 | RUE DU LOIR (LEZIGNE) | 4 | 104 | 804 | 214000€ | 2058€ |
2023-02-08 | 1 | RUE DU PLEIN CHAMP | 4 | 100 | 457 | 130000€ | 1300€ |
2022-02-22 | 110 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 79 | 128 | 69000€ | 873€ |
2021-05-19 | 296 | AV D ANGERS | 3 | 120 | 804 | 125000€ | 1042€ |
2022-06-01 | 100 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 120 | 301 | 280000€ | 2333€ |
2022-01-10 | 92 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 79 | 228 | 136000€ | 1722€ |
2020-06-19 | 6 | RUE ANGEVINE | 7 | 162 | 357 | 210000€ | 1296€ |
2022-10-20 | 75 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 48 | 118000€ | 1311€ |
2019-12-04 | 3 | RUE ANGEVINE | 3 | 63 | 396 | 90000€ | 1429€ |
2020-03-12 | 73 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 91 | 345 | 56000€ | 615€ |
2022-07-13 | 65 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 140 | 550 | 80000€ | 571€ |
2019-12-19 | 63 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 70 | 90 | 40000€ | 571€ |
2020-10-01 | 68 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 52 | 57 | 40000€ | 769€ |
2019-11-02 | 5491 | LE BIGNON | 2 | 100 | 1000 | 187000€ | 1870€ |
2020-09-04 | 53 | RUE SAINT PIERRE | 7 | 142 | 155 | 155000€ | 1092€ |
2022-12-27 | 24 | PL DES TERRASSES | 3 | 55 | 0 | 80000€ | 1455€ |
2020-03-23 | 4 | RUE DES DOUVES | 3 | 64 | 146 | 120000€ | 1875€ |
2022-03-10 | 51 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 65 | 0 | 77000€ | 1185€ |
2022-05-12 | 5489 | LES THIBERGERES | 4 | 80 | 522 | 228000€ | 2850€ |
2023-02-23 | 5 | PL DES TERRASSES | 5 | 120 | 103 | 145000€ | 1208€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE LA SABLONNIERE | 6 | 109 | 943 | 160000€ | 1468€ |
2020-01-24 | 53 | AV D ANGERS | 4 | 63 | 639 | 73000€ | 1159€ |
2021-11-10 | 7 | IMP CATHERINE DE MEDICIS | 4 | 75 | 690 | 160000€ | 2133€ |
2021-05-21 | 43 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 100 | 82 | 69200€ | 692€ |
2020-02-03 | 6238 | BOISGOURD | 3 | 85 | 8325 | 110000€ | 1294€ |
2021-06-29 | 249 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 115 | 2080 | 157500€ | 1370€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DU MARCHE AUX CHEVAUX | 4 | 96 | 123 | 106000€ | 1104€ |
2020-03-12 | 52 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 57 | 37 | 25000€ | 439€ |
2020-03-06 | 48 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 66 | 46 | 22000€ | 333€ |
2020-08-24 | 5004 | LE BOIS BRULE | 5 | 174 | 292 | 260000€ | 1494€ |
2019-09-19 | 46 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 63 | 193 | 30000€ | 476€ |
2020-11-25 | 32 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 60 | 204 | 150000€ | 2500€ |
2020-12-23 | 5666 | RUE DE LA PRIMAUDIERE | 3 | 88 | 119 | 222000€ | 2523€ |
2021-02-25 | 38 | AV D ANGERS | 3 | 62 | 260 | 115000€ | 1855€ |
2020-02-11 | 36 | AV D ANGERS | 6 | 100 | 959 | 130000€ | 1300€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DE LA PLISSONNIERE | 3 | 41 | 269 | 52000€ | 1268€ |
2020-02-12 | 6 | AV D ANGERS | 6 | 98 | 114 | 72000€ | 735€ |
2022-12-30 | 6847 | LE GENNETAY | 6 | 102 | 615 | 140000€ | 1373€ |
2022-02-08 | 41 | AV D ANGERS | 1 | 80 | 393 | 135000€ | 1688€ |
2021-03-31 | 5512 | LE GENNETAY | 2 | 85 | 722 | 130000€ | 1529€ |
2021-03-03 | 35 | AV D ANGERS | 3 | 72 | 520 | 89000€ | 1236€ |
2019-10-03 | 15 | RUE DU MAL VIEILLEVILLE | 4 | 135 | 378 | 65000€ | 481€ |
2021-04-27 | 4 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 1 | 40 | 410 | 106000€ | 2650€ |
2019-11-08 | 5 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 69 | 75 | 71000€ | 1029€ |
2020-11-09 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 70 | 103 | 122000€ | 1743€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DU PLAT D ETAIN | 3 | 96 | 607 | 150000€ | 1563€ |
2019-10-31 | 5543 | L ECUSSEAU | 3 | 105 | 809 | 114000€ | 1086€ |
2022-04-08 | 14 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 75 | 355 | 82400€ | 1099€ |
2022-01-18 | 12 | RUE SAINT LEONARD | 5 | 120 | 577 | 153000€ | 1275€ |
2022-09-19 | 10 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 62 | 44 | 50000€ | 806€ |
2022-05-13 | 8 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 110 | 69 | 98000€ | 891€ |
2020-11-24 | 16 | RUE DU GENERAL OUDRI | 9 | 290 | 440 | 270000€ | 931€ |
2021-10-07 | 6721 | LE PRIEURE | 3 | 76 | 3680 | 95000€ | 1250€ |
2021-09-15 | 36 | RUE SAINT LEONARD | 3 | 108 | 235 | 50000€ | 463€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 136 | 514 | 180000€ | 1324€ |
2020-02-17 | 44 | RUE SAINT LEONARD | 5 | 110 | 315 | 143000€ | 1300€ |
2021-10-28 | 5 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 111 | 851 | 195000€ | 1757€ |
2020-03-06 | 45 | RUE SAINT LEONARD | 7 | 280 | 435 | 215000€ | 768€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DU GENERAL OUDRI | 2 | 52 | 70 | 30000€ | 577€ |
2022-11-23 | 9 | RUE DU GENERAL OUDRI | 2 | 52 | 70 | 43000€ | 827€ |
2023-03-08 | 4 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 112 | 155 | 139000€ | 1241€ |
2020-02-05 | 29 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 3 | 60 | 285 | 120000€ | 2000€ |
2021-06-04 | 0 | RLE DE LA SABLONNIERE | 3 | 88 | 568 | 107000€ | 1216€ |
2020-07-10 | 5174 | LA HULTIERE | 5 | 219 | 2030 | 250000€ | 1142€ |
2019-12-09 | 48 | RUE DES DEPORTES | 3 | 50 | 69 | 40000€ | 800€ |
2022-01-20 | 5172 | LES HUARDIERES | 6 | 260 | 2840 | 380000€ | 1462€ |
2021-09-25 | 1 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 76 | 110 | 80095€ | 1054€ |
2020-04-10 | 5144 | LE PORTAIL | 3 | 61 | 245 | 107000€ | 1754€ |
2021-07-01 | 28 | RUE DES DEPORTES | 2 | 60 | 122 | 73000€ | 1217€ |
2021-04-30 | 8 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 91 | 655 | 170000€ | 1868€ |
2022-07-01 | 19 | RUE JULIEN GRACQ | 4 | 97 | 462 | 173000€ | 1784€ |
2021-07-06 | 7 | RUE PIERRE DE RONSARD | 3 | 101 | 440 | 210800€ | 2087€ |
2021-06-09 | 5355 | LA BELLANGERIE | 6 | 140 | 3702 | 219000€ | 1564€ |
2020-05-25 | 10 | RUE BEAU SITE | 8 | 152 | 461 | 229200€ | 1508€ |
2020-12-23 | 5 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 87 | 457 | 139000€ | 1598€ |
2019-11-15 | 31 | RUE JULIEN GRACQ | 4 | 78 | 476 | 138000€ | 1769€ |
2020-09-23 | 49 | RUE DU VAL D'ARGANCE | 6 | 149 | 682 | 182000€ | 1221€ |